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土地建物活用 店舗系テナント・事業所向けの土地賃貸

事業用定期借地権事業

オーナー様の土地を事業用として東急電鉄がお借りし(事業用定期借地権事業)、ご希望をうかがいながら、東急電鉄が立地に望まれるテナントや施設を誘致(あるいは自ら事業参画)。土地の所有権はオーナー様のままに、安定した地代が毎月の収入源として見込めます。

メリット

初期投資や管理業務などの
負担や手間を抑えられます。

10年以上50年未満という期間で
安定した収入を得られます。

借主と借地契約を結ぶ際に
保証金を確保できます。

固定資産税の
税負担軽減にもつながります。

期間満了時、借主負担で更地返還される
保証があるため、安心感があります。

土地所有者は
オーナー様のままです。

店舗系テナント・事業所向けの
土地賃貸についてのQ&A

Q1 相続対策になりますか。
A 定期借地権を設定した土地は、
評価額が圧縮されますので、節税面の効果があります。
Q2 定期借地権を設定した土地を売却できますか。
A 定期借地権を設定した土地であっても売却することはできます。
賃貸借契約の状況等を確認したうえで、売却活動に着手いたします。
Q3 土地は本当に戻ってきますか。
A 定期借地権は、期間満了時に借地権が消滅することが担保されていますので、
土地は将来オーナー様に戻ってまいります。
Q4 土地の管理はどうするのですか。
A 借主が土地を管理いたします。
従って、契約期間中は、除草等の煩雑な維持管理に悩まされることはございません。