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実績一覧 コート玉川

テナント誘致コンサルティング

地元の商店街や近隣の住環境に配慮するとともに、
コンビニを誘致し、安心・便利な生活環境を実現

オーナーの意向を考慮し、誘致した「セブンイレブン世田谷玉川4丁目店」

 二子玉川駅から徒歩約8分、地域に密着した昔ながらの二子玉川商店街の通り沿いに建つ「コート玉川」。1階にセブンイレブン、2階に女性専用の共同住宅を併設したこの建物は、オーナーの長崎さんが代表を務める会社から事業の相談を受けた東急電鉄が、テナントの誘致コンサルティングを行いました。
「土地の裏手には公団住宅があり、以前はお魚屋さんや八百屋さんなど、10数店舗が集まるマーケットをつくり、公団住宅や近隣にお住まいの方に利用していただいていました。マーケットは50数年続きましたが、建物の老朽化が進み、空いた土地は時間貸駐車場に利用しながら次の事業を探していたんです。その後、しばらくして土地全体が空き地になり、地域の役に立つような新しい事業を始めたいと、東急さんに相談させていただきました」
 また、長崎さんは今回の事業を始めるにあたり、各社を含めたさまざまなプランの中から、東急電鉄の案をお選びいただいています。ご決断されたポイントについて、お聞きしました。
「セブンイレブンさんは、2階の女性専用の共同住宅にとっても、地域の皆さんにとってもベストな選択でした。すぐ近くにコンビニがあると、急な買い足しにも困りませんし、夜も気軽にお買い物ができますので、特に女性にとっては何かと便利で安心です。また顔なじみの商店街の皆さんからは、夜暗くならないよう、商店を入れてほしいと要望がありましたが、24時間営業のセブンイレブンさんなら深夜も明るく、近隣の防犯対策にもお役に立てるのではないでしょうか」
 ちなみに、2階の女性専用共同住宅は全4戸。各居室にはウォークインクローゼット、広めのドレッサー、オートロック、宅配BOXなど、女性にとって快適かつ安心して生活できる設備が充実。さらに、建物に隣接する駐車場を活用し、近隣にお住まいの方が必要な時だけ車を利用できるカーシェアリングの導入も検討されています。
 このように事業収益だけでなく、地元や近隣の住環境も考慮し、事業を行われている長崎さん。地域や街の発展にも尽力されていらっしゃいます。
「土地活用事業では、事業収支がよければ何でもいいという考えはよくないと思います。その土地の周りに住んでいる、またご商売をされている皆さん、さらに地元や街に対する配慮も必要です。これからも地域や街の発展につながる事業を進めていくために、東急さんには地元にプラスになる情報の提供と、何でも話し合えるお付き合いをお願いします」

※インタビューは東急沿線・街の情報誌『THE GROWING』掲載当時のものです

「コート玉川」
◯所在地/世田谷区玉川4-12-11 ◯敷地面積/366.93㎡(110.99坪)
◯用途/1階:店舗 2階:女性専用共同住宅4戸 ◯構造規模/木造2階建
◯テナント企画/東急電鉄 自由が丘センター

〈セブンイレブン世田谷玉川4丁目店〉
◯交通/二子玉川駅より徒歩約8分 ◯総合企画/駐車場あり
◯営業時間/24時間(年中無休) ◯電話/03-3708-0404